شكرا لقرائتكم خبر عن بيع 19600 عقار جاهز خلال الربع الأول في دبي والان نبدء باهم واخر التفاصيل

متابعة الخليج الان - ابوظبي - دبي: ”الخليج الان”
كشفت «بروبرتي فايندر»، عن بيانات مهمة تضمنها تقرير موجز لها عن «مراقبة الأسواق» للربع الأول من عام 2024، حيث سجل سوق أبوظبي للمعاملات العقارية الجاهزة ارتفاعاً ملحوظاً، بينما حافظ سوق دبي على اهتمام متزايد بكل من الوحدات الجاهزة وعلى الخريطة.
شهد الربع الأول من عام 2024 طلباً قوياً على العقارات الجاهزة في كل من دبي وأبوظبي، على عكس الاتجاه الذي ساد في الربع الأول من عام 2023، والذي سجل آنذاك زيادة كبيرة في حجم المعاملات على الخريطة.
في دبي سجل سوق العقارات الجاهزة ما يقرب من 19600 معاملة في الربع الأول من عام 2024، ما أدى إلى زيادة حصته السوقية إلى 54% من إجمالي المعاملات بالمقارنة مع نحو 15,000 معاملة، والتي أسهمت بـ 48% من إجمالي معاملات الربع الأول من عام 2023. وصاحب هذا الأداء نمو ملحوظ في الحجم بلغ 30% مقارنة بالربع الأول من عام 2023. وسجلت قيمة المعاملات 78.200 مليار درهم في الربع الأول من عام 2024، وأسهمت بنسبة 68% من قيمة معاملات البيع على الوحدات الجاهزة، بالمقارنة مع 60% في الربع الأول من عام 2023. وبالتالي، حققت قيمة المعاملات على العقارات الجاهزة زيادة كبيرة بلغت 46% مقارنة بـ 53,600 مليار درهم في الربع الأول من عام 2023.
سوق أبوظبي
وفي أبوظبي سجلت تصرفات الربع الأول من العام الجاري 814 معاملة سكنية، أي ما يعادل نحو 38% من إجمالي المعاملات بالمقارنة مع 628 معاملة، أسهمت بـ 27% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023، في نمو ملحوظ بلغ 30% مقارنة بـ الربع الأول من العام الماضي. حيث وصلت قيمة تصرفات العقارات الجاهزة 1.74 مليار درهم، وأسهمت قيمة المعاملات الجاهزة في الربع الأول من عام 2024 بنسبة 29% من إجمالي قيمة صفقات البيع بالمقارنة مع 27% في الربع الأول من عام 2023.
تقلبات في قطاع «على الخريطة»
واصل قطاع العقارات على الخريطة المساهمة في دفع عجلة تطور القطاع العقاري في إمارتي دبي وأبوظبي، مع بعض التقلبات التي أعادت رسم مسار السوق لعام 2024.
في أبوظبي: سجل سوق العقارات على الخريطة في الربع الأول من عام 2024 نحو 1331 معاملة بيع سكنية بالمقارنة مع 1658 معاملة في الربع الأول من عام 2023، أي ما يعادل 62% من إجمالي المعاملات مقارنة بـ 73% من إجمالي المعاملات في الربع الأول من عام 2023، محققاً انخفاضاً كبيراً على أساس سنوي بلغ 20% من حيث الحجم. ووصلت قيمة معاملات البيع على الخريطة في الربع الأول من عام 2024 إلى 4.28 مليار درهم، لتشكل ما نسبته 71% من إجمالي قيمة معاملات البيع. وشهد الربع الأول انخفاضاً ملحوظاً بلغ 20% مقارنة بالربع الأول من عام 2023، عندما بلغت قيمة إجمالي معاملات البيع على الخريطة 5.34 مليار درهم، وأسهمت بـ 73% من القيمة الإجمالية.
وفي دبي: بلغ عدد معاملات البيع على الخريطة نحو 16600 معاملة مقارنة بـ 16.000 معاملة في الربع الأول من عام 2023، وهو ما يمثل 46% من إجمالي حجم المعاملات، بالمقارنة مع 52% من إجمالي معاملات الربع الأول من عام 2023. وبالتالي، سجلت المعاملات على الخريطة ارتفاعاً طفيفاً على أساس سنوي، بزيادة سنوية بلغت 4% من حيث الحجم. في حين وصلت قيمة معاملات البيع على الخريطة في الربع الأول من عام 2024 إلى 37.4 مليار درهم، أي ما يعادل 32% من إجمالي قيمة معاملات البيع، بزيادة 5% بالمقارنة مع الربع الأول من عام 2023، عندما بلغت قيمة إجمالي معاملات البيع 35.5 مليار درهم، وأسهمت بـ 40% من إجمالي قيمة معاملات البيع على الخريطة.
التباين في معاملات البيع
يوفر السوق العقاري المزدهر في كل من دبي وأبوظبي، على الرغم من التغيرات الطفيفة في أرقام المعاملات وقيمها، أرضاً خصبة وواعدة بالفرص للمطورين والوسطاء العقاريين لاستثمار خبراتهم وتحقيق النجاح في عام 2024.
ووفقاً لبيانات دائرة البلديات والنقل، سجلت عقارات أبوظبي انخفاضاً في إجمالي معاملات البيع (السكنية والتجارية) في الربع الأول من عام 2024، حيث بلغ عدد المعاملات السكنية منها نحو 2,145 معاملة، مقابل 2,286 معاملة في الربع الأول من عام 2023، بانخفاض بلغ 6.2%. وشكلت معاملات الوحدات السكنية 78% من إجمالي الحجم، ونحو 64% من القيمة الإجمالية. بينما بلغت قيمة المعاملات 6.02 مليار درهم، بانخفاض نسبته 18%، بالمقارنة مع 7.34 مليار درهم سجلها الربع الأول من عام 2023.
وكشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاعاً ملحوظاً في إجمالي معاملات البيع في الربع الأول من عام 2024، حيث شكل عدد المعاملات المسجل ثاني أعلى رقم لهذا الربع على الإطلاق، إذ بلغ 36 ألف معاملة مقارنة بـ 31 ألف معاملة في الربع الأول من عام 2023، بزيادة كبيرة قدرها 17%.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر: «شهد العام 2024 مرحلة واعدة من النمو في القطاع، وكرواد في مجال التكنولوجيا العقارية، فإننا نرى زيادة التنوع في الطلب، وواثقون بالتأثير الذي سيحدثه ذلك خلال الأشهر المقبلة».