كتابة سعد ابراهيم - كل الأنظار تتجه حالياً نحو إعلان تفاصيل المرحلة الجديدة من مشروع “سكن لكل المصريين 9”. وهنا، نتحدث عن واحد من أضخم مشاريع الإسكان الاجتماعي المخصص للأشخاص من ذوي الدخل المحدود والمتوسط. الكثيرون متشوقون لمعرفة أسعار الوحدات، وشروط التسجيل، والمدن اللي حتكون فيها الشقق المخصصة، بالإضافة لنظام السداد والتمويل العقاري.
مشروع سكن لكل المصريين 9
المشروع جاي كجزء من خطة الحكومة لتوفير وحدات سكنية كاملة التشطيب وبأسعار مدعومة. النظام المالي هنا مصمم عشان يسهل على المواطنين فرصة تملك وحداتهم بطرق دفع مريحة.
الأسعار ونظام السداد المتوقع
الحديث حول التوقعات يعني أنه من المحتمل الاستمرار في نظام التمويل العقاري اللي استُخدم في الطروحات السابقة. يعني الناس حيقدروا يسددوا ثمن الوحدات على فترات تصل إلى 20 سنة.
وبالنسبة للطرح المنتظر، التفاصيل تكون كالتالي:
مقدم جدية الحجز، من المرجح إنه يكون ما بين 20 ألف و30 ألف جنيه، حسب المدينة والمساحة.
أسعار الوحدات ممكن تتراوح بين 750 ألف و850 ألف جنيه.
خطة التقسيط ممكن توصل لـ 20 سنة.
أما بالنسبة للأقساط الشهرية، فهي ممكن تبدأ من حوالي 1070 جنيه.
بالنسبة للأقساط ربع السنوية، فهي متوقعة تتراوح في السنة الأولى بين 10,400 و11,500 جنيه مع زيادات سنوية.
وعندك كمان دعم نقدي للفئات المستحقة، لكن طبعا بحسب الضوابط المقررة.
أما شروط حجز شقق “سكن لكل المصريين 9″، فالمتعارف أنه من المفترض تشمل:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
وكذلك، ألا يكون المتقدم أو أفراد عائلته قد حصلوا سابقًا على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشاريع الإسكان المدعومة.
المتقدم لازم يكون من سكان المحافظة، أو مقيم أو عامل فيها.
أيضاً، يعني لازم يلتزم بحدود الدخل اللي حتُحدد في كراسة الشروط.
بالنسبة لمحدودي الدخل، غالبًا لازم صافي الدخل السنوي للأسرة يكون أقل من 72 ألف جنيه، وللفرد يجب أن يكون أقل من 54 ألف جنيه. طبعاً، دي معلومات مرجعية قابلة للتحديث.
أما عن مساحات الوحدات، في متوقع أن تكون بمساحتين:
75 مترًا مربعًا (غرفتين وصالة).
90 مترًا مربعًا (ثلاث غرف وصالة).
فيما يخص المدن المتوقعة لطرح الوحدات، تشمل:
حدائق أكتوبر.
أكتوبر الجديدة.
حدائق العاصمة.
العبور الجديدة.
العاشر من رمضان.
مدينة السادات.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
وبالطبع، حيتحدد المدن النهائية بشكل رسمي مع إصدار كراسة الشروط.
وعن المستندات المطلوبة، الراغبين في التقديم يحتاجوا يجهزوا مجموعة من الأوراق، أهمها:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة.
قسيمة الزواج أو إثبات الحالة الاجتماعية.
شهادات ميلاد الأبناء القُصر.
مستندات إثبات الدخل أو مفردات المرتب.
إيصال مرافق حديث.
وما يثبت سداد مقدم جدية الحجز وثمن كراسة الشروط عند فتح باب التقديم.
بالنسبة لنظام التمويل العقاري، يعتمد المشروع على أسلوب دعم مماثل للتمويل المستخدم سابقًا، يسمح بدفع قيمة الوحدة على فترات تقدر بعشرين سنة. وبالتأكيد مع دفع أقساط مريحة دعم للفئات المستحقة، وهذا كله يساهم بشكل كبير في تسهيل شراء الوحدات السكنية في المدن الجديدة.
ويظل الإعلان الرسمي وكراسة الشروط المرجع الأساسي لتوضيح الأسعار النهائية، شروط الحجز، أماكن بيع الوحدات، مواعيد التقديم وآليات السداد بمجرد إعلانها من الجهات المختصة.
