كتابة سعد ابراهيم - وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على وشك فتح باب التقديم لطرح سكني جديد يتضمن 25 ألف وحدة سكنية. الوحدات هذه ستكون موزعة في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وإمكانية الحجز ستكون متاحة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، ابتداءً من 20 سبتمبر 2026.
هذا الطرح هو جزء من جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة، تناسب احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية، لا سيما بين الشباب والأسر حديثي الزواج. ولكن، هل يكفي هذا العدد لتلبية الطلب؟.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
الوزيرة راندة المنشاوي أعلنت أن الهيئة طرحت 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها حوالي 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى مخطط لها.
الوحدات المنفذة تتوزع على 26 مدينة جديدة، مع مساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا. هذه الوحدات تشمل مجموعة متنوعة من المشروعات، مثل الإسكان المميز وإسكان الشباب، مما يتيح خيارات متعددة حسب الوضع المالي لكل أسرة.
موعد التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
التقديم على وحدات الهيئة هيكون عبر بوابة «مسكن»، بين 20 سبتمبر و19 أكتوبر 2026. واضح أن الوزارة وضعت شروط وضوابط في كراسة الشروط، وبصراحة، أظن إنه من الجيد أن يكون هناك تنظيم وتنقية بين المتقدمين.
الدكتور وليد عباس ذكر أن الوحدات المنتشرة تشمل مناطق مثل القاهرة الجديدة ومدينة 15 مايو، وعدد آخر من المدن الجديدة. لكن هل كل المناطق يسهل الوصول إليها للمواطنين؟.
تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم
الوزارة خصصت 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط، وهذا خطوة إيجابية. ولكن، الطريقة اللي هيتم بها الفرز تعتمد على قرعة علنية، مما يعني إنه قد يكون هناك بعض الحظ involved.
فيه شروط واضحة للتقديم، مثل أن يكون عمر المتقدم بين 21 و45 سنة، وعدم تملكهم أي وحدات سابقة. هل هذه الشروط كافية لضمان تحقيق العدالة؟.
تفاصيل السداد للوحدات المنفذة والمخطط تنفيذها
بعد التخصيص، المواطن ملزم بإكمال مبلغ التأمين، وهو يساوي قيمة إيجار ثلاثة أشهر، وأعتقد أن هذا يعتبر عائق لبعض الناس. التأمين يزيد سنويًا وفقًا لنسبة زيادة الإيجار، فهل هذا يناسب الجميع؟.
أما بالنسبة للوحدات المخططة، فهي تتطلب سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة ثلاث سنوات، مما يجعل تكلفة الدخول مرتفعة بمجرد وجود صعوبات اقتصادية.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
الطرح يتضمن أيضًا 15 ألف وحدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بالاعتماد على نظام الإيجار للمواطنين ذوي الدخل المنخفض.
التقديم هيكون متاح لذوي الهمم بين 20 و27 سبتمبر 2026، ثم للجميع من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026. فكرة إنشاء حساب على المنصة مهمة، لكن أحيانًا الناس قد تواجه صعوبة فيها، أليس كذلك؟.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
صندوق الإسكان الاجتماعي بيقدم دعم إيجار ممكن يصل إلى 100 ألف جنيه، حسب مستوى دخل المستفيد. ومع ذلك، الدخل الشهري العائلي لازم ما يزيد عن 16 ألف جنيه، فهل كل العائلات قادرة فعلاً على تلبية هذه الشروط؟.
أماكن وحدات «سكن لكل المصريين 9»
توجد وحدات «سكن لكل المصريين 9» في محافظات ومدن جديدة متعددة. ومتاح أكثر من 8000 وحدة في عدد من المناطق. الوحدات تختلف في المساحات، مع تمييز بين وحدات الـ90 مترًا و75 مترًا.
أماكن توزيع الوحدات تشمل القاهرة والجيزة، وأيضًا مدن جديدة مثل أكتوبر و15 مايو. ومع ذلك، هل هذه الوحدات تكفي لتلبية حاجة السوق في الأوقات المقبلة؟.
وحدات «حياة كريمة»
كما يحتوي هذا الإعلان على 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع. هذه الوحدات تتوزع في محافظات عدة.
الوزارة أكدت على أن الهدف هو توفير حلول سكنية متنوعة تناسب قدرات المواطنين المالية. لكن، هل يمكن تحقيق التوازن بين الاحتياجات الاجتماعية والتوسع في المشاريع؟.
أخبار متعلقة :